TẠI SAO TỔNG THẦU DESIGN & BUILD NÊN CHỌN ​ HỖ TRỢ THIẾT KẾ TỪ ĐẦU?

  Vấn đề thường gặp: Thiết kế lệch pha - Thi công bị động - Đội chi phí

Trong các dự án theo mô hình Design & Build, tổng thầu thường kiêm luôn thiết kế và thi công toàn bộ công trình. Tuy nhiên, một thực tế phổ biến là phần thiết kế cơ điện (M&E) thường bị xem nhẹ hoặc tách rời khỏi đội thi công ngay từ đầu.

Kết quả là:
- Thiết kế khó thi công, nhiều chi tiết không phù hợp thực tế.

- Xung đột kỹ thuật với kết cấu, kiến trúc, nội thất.

- Phải chỉnh sửa khi triển khai khiến trễ tiến độ, đội chi phí.

- Tổng thầu bị động trước yêu cầu thay đổi của chủ đầu tư.

 Giải pháp: Chọn nhà thầu cơ điện có năng lực thiết kế tham gia từ đầu

Việc đưa nhà thầu cơ điện có năng lực thiết kế thực tế vào giai đoạn thiết kế ban đầu sẽ giúp tổng thầu giải quyết hầu hết các rủi ro trên.

 1. Thiết kế thực tế - thi công thuận lợi

Một bản vẽ “đẹp” chưa chắc thi công được - nhưng một bản vẽ được xây dựng từ tư duy người thi công chắc chắn tối ưu chi phí, không phát sinh vô lý.

Nhà thầu cơ điện hỗ trợ từ đầu sẽ:
- Tư vấn sơ bộ phương án bố trí phù hợp không gian.
- Chọn thiết bị đúng công suất - tránh lãng phí.
- Đề xuất biện pháp thi công giúp rút ngắn thời gian, dễ kiểm soát chất lượng.

 2. Giảm thiểu phát sinh - kiểm soát ngân sách chặt chẽ

Mỗi lần thay đổi thiết kế là một lần tổng thầu tốn thêm chi phí và thời gian. Có nhà thầu cơ điện tham gia thiết kế ban đầu giúp:
- Phát hiện sớm các xung đột kỹ thuật với hệ khác (kết cấu, nước, nội thất…).
- Lường trước vật tư, nhân công > bóc tách dự toán sát thực tế.
- Hạn chế phát sinh - bảo vệ ngân sách dự án.

 3. Rút ngắn tiến độ dự án

Trong mô hình D&B, tốc độ quyết định hiệu quả. Khi thiết kế và thi công tách rời, việc xử lý tình huống tại công trình thường chậm, cần phải "xin ý kiến thiết kế". Ngược lại, khi đội thiết kế M&E là người sẽ trực tiếp thi công:

- Các vấn đề xử lý tại công trường được quyết định nhanh.
- Tiết kiệm hàng tuần thi công, đặc biệt với dự án quy mô vừa.

 4. Đảm bảo chất lượng & đồng bộ trong thi công

Một đội ngũ vừa thiết kế - vừa thi công sẽ:
- Hiểu rõ từng chi tiết kỹ thuật.
- Có ý thức chủ động kiểm tra bản vẽ - điều chỉnh nếu cần.
- Giảm thiểu sai sót do hiểu nhầm hoặc truyền đạt sai thông tin.

Kết quả: Tổng thầu bàn giao đúng tiến độ - chất lượng đồng đều - chủ đầu tư hài lòng.

 Kết luận:

Chọn nhà thầu cơ điện hỗ trợ thiết kế ngay từ đầu không chỉ là tối ưu kỹ thuật - mà còn là chiến lược tiết kiệm chi phí và bảo vệ tiến độ cho tổng thầu Design & Build.

 Gợi ý cho tổng thầu:

Khi lựa chọn đơn vị cơ điện, hãy tìm đơn vị có:
- Năng lực thiết kế đã triển khai thực tế.
- Hiểu rõ quy trình thi công - có đội ngũ kỹ sư chủ động.
- Kinh nghiệm làm việc với tổng thầu vừa & mô hình D&B.

Công ty TNHH Kỹ Thuật và Xây Dựng Mạnh Hùng
Chuyên thiết kế và thi công cơ điện trọn gói cho tổng thầu quy mô vừa.
Tối ưu chi phí - đảm bảo tiến độ - đồng hành cùng đội ngũ thiết kế từ bước đầu tiên.